Archive for the ‘sijoittaminen’ Category

Tarkemmat luottoluokitukset

maanantai, helmikuu 23rd, 2015

Olemme julkistaneet tänään tarkemmat luokitukset lainoihin. Niiden perustana on aiemmin julkistamamme luokitellut lainat, niiden pohjalta on tuotu lisää painoarvoa aiemmalle maksukäyttäytymiselle.

 

luokittelu

 

Luokittelun pohjalta saatujen tulosten perusteella on tarjota yhtä tarkemmin hakijakohtaista korkoa ja kuukausimaksua. Tavoitteemme että hyvin asiansa hoitavat lainanottajat saavat jatkossa entistä edullisemmin lainansa.

Lainojen jakautuminen luokittain

Lainaajassa lainojen luokitus perustuu pääasiassa hakijan tuloihin, velanhoitomenoihin sekä aiempaan maksuhistoriaan:

A+ = luokitellut lainat joihin on maksettu vähintään 6 maksua ajallaan ja muut laina joihin on maksettu 15 maksua ajallaan.

A = luokitellut lainat ja muut lainat joihin on maksettu 12 maksua ajallaan.

A- = aiempi laina maksettu takaisin ajallaan tai lainaa on maksettu vähintään 6 maksua ajallaan.

B = luokittelemattomat lainat sekä lainat jotka on maksettu myöhässä takaisin.

C = perinnässä olevat lainat joita maksetaan takaisin.

C- = perinnässä olevat lainat joihin ei ole tullut maksua 180 päivään

D = Vahvistetut luottotappiot.

25.2: Muokattu C- ja D -luokkien osalta.

Lainatili nyt auki kaikille!

lauantai, marraskuu 1st, 2014

Syksyllä rajoitetusti avaamamme lainatili on nyt avoinna kaikille sijoittajille! Lainatili tarjoaa nopeimman ja helpoimman tavan sijoittaa vertaislainoihin, tee vain sijoitus lainatiliin ja rahasi on samoin tein tuottamassa.

lainatili

Lainatilin kautta sijoituksesi hajautuu satoihin eri lainoihin tarjoten näin parhaan mahdollisen riski-/tuottosuhteen. Kaikki tämä tapahtuu automaattisesti, voit myös halutessasi lunastaa neljä kertaa vuodessa sijoituksesi.

lainatili ja tuotto

Viime päivityksestä olemme tehneet vielä erään hienon lisän lainatilin toimintaan. Aiemmin ulosoton/perinnän vahvistamat luottotappiot ovat olleet verotuksessa vähennyskelvottomia yksityishenkilöille. Nyt lainatilin kautta nuo ovat kuluja jotka vähennetään saadusta tuotosta. Lue tarkemmin lainatilin ehdoista

 

Lyhyesti lainatilistä

keskiviikko, elokuu 20th, 2014

Julkaisimme blogissamme aiemmin postauksen lainatilin testiversioista. Postaus herätti paljon kiinnostusta ja saimme teiltä lukuisia yhteydenottoja lainatiliin liittyen – kiitos siitä. Esititte monia hyviä kysymyksiä, joihin nyt vastaamme.

 

Mikä on lainatili?

Lainatili on palvelu, jonka kautta sijoituksesi hajautetaan automaattisesti Lainaaja.fi-palvelussa julkaistaviin vertaislainoihin.

 

Miten lainatili eroaa muusta vertaislainauksesta?

Lainatilillä sinun ei tarvitse valita yksittäisiä lainanottajia, saat tuoton ja hajautuksen muiden sijoittaneiden kanssa.

 

Mitä hyötyä lainatilistä on? 

Lainatilin avulla vain yksi sijoituspäätös riittää, sillä lainatilin kautta sijoituksesi hajautetaan automaattisesti ajan kuluessa satoihin eri lainoihin. Näin sinun ei tarvitse käydä läpi jokaista lainahakemusta ja saat sijoituksillesi optimaalisen hajautuksen. Kun saat takaisinmaksuja, menevät tuotot automaattisesti uudelleen sijoitettaviksi, jolloin saamasi korko jatkaa kasvua.

Lainatilin kautta voit myös lunastaa oman sijoitusosuutesi ennen laina-aikojen päättymistä. Lainatili antaa siis enemmän vaihtoehtoja vähemmällä vaivalla.

 

Mitä palvelu maksaa?

Lainatilissä on merkintäpalkkio, jota ei alkuvaiheessa veloiteta. Lunastuspalkkio veloitetaan sen mukaan, kuinka kauan sijoitus on kestänyt. Mitä pidempi sijoitusaika, sen pienempi palkkio. Palkkio maksetaan suureksi osaksi muille lainatiliin sijoittaneille.

 

Mitä lainatilin käyttäminen edellyttää?

Lainatilin käyttäminen edellyttää rekisteröitymistä Lainaaja.fi-palveluun ja vähintään 1000 euron sijoitusta.

 

Mitä jos haluat lopettaa lainatilin käytön?

Halutessasi voit lopettaa lainatilin käytön ja palata manuaaliseen sijoittamiseen. Voit lunastaa lainatilin osuutesi neljä kertaa vuodessa.

 

Voinko käyttää lainatiliä ja sijoittaa manuaalisesti samanaikaisesti? 

Kyllä, tämä on mahdollista.

 

Miten voin aloittaa lainatilin käyttämisen?

Lainatili on vielä testivaiheessa, voit hakeutua testikäyttäjäksi lähettämällä postia tuomas ät lainaaja.fi. Tiedotamme myöhemmin, kun lainatili on kaikkien saatavilla.

 

Mikäli sinulla on vielä kysyttävää lainatiliin tai vertaislainaukseen liittyen, vastaamme mielellämme kysymyksiin blogin kommenttiosion puolella. Lainatilin idea on lähtöisin käyttäjiltämme ja olemme kehittäneet sitä yhdessä teidän kanssanne. Olemme erittäin innoissamme ensimmäisestä testiversiosta ja tulevista parannuksista!

Vilkaisu tulevaan: Lainatili

perjantai, heinäkuu 25th, 2014

Olemme viime kuukaudet kehittäneet aiemmin toteuttamaamme Lainasijoitusta eteenpäin. Nyt julkaisemme ja avaamme hieman uutta toteutusta ja annamme kaikille kiinnostuneille mahdollisuuden ennakkoon tutustua ja sijoittaa Lainatiliin:

Lainatili tekee sijoittamisesta entistä vaivattomampaa ja joustavaa

Lainatili tekee sijoittamisesta helppoa ja vähäriskistä. Riittää että teet yhden sijoituspäätöksen, tämän jälkeen sijoituksesi hajautetaan automaattisesti useisiin eri lainoihin. Lainatilin kautta sijoituksesi jakautuvat sopivissa erissä useisiin kymmeniin/satoihin eri lainahakemuksiin, jotka täyttävät tarkat, ennalta määritellyt kriteerit. Saat nopeasti hyvän tuoton ja hajautuksen riskille. Samalla myös lainojen takaisinmaksut sijoitetaan lainatilisi kautta uusiin hakemuksiin. Näin voit säästää aikaa ja kerryttää jo saamallesi korolle korkoa.

Lainatili tuo sijoittamiseen joustavuutta. Lainatilin kautta sinulla on mahdollisuuden myydä oma sijoitusosuutesi eteenpäin ennen laina-aikojen päättymistä. Riittää kun teet lunastuspyynnön.

black swanHaetaan testikäyttäjiä

Haemme sijoittamisesta kiinnostuneita testikäyttäjiä testaamaan Lainaajan uutta lainatiliä. Palvelu on vielä testivaiheessa, eikä näy julkisesti Lainaajan muille käyttäjille. Testikäyttäjiltä saadun palautteen perusteella tullaan päättämään lainatilin laajemmasta käyttöönotosta ja tehtävistä parannuksista. Lainatilin testikäyttäjien saavat erityisen porkkanan, heidän ei tarvitse maksaa merkintäpalkkiota. Tiliä voi kokeilla ilman sijoitustakin, kaikkien toimintojen aktivoiminen edellyttää sijoitusta.

Mikäli kiinnostuit palvelun testaamisesta tai kaipaat aiheesta lisätietoja, otathan yhteyttä. Lähetä sähköpostia tai soita: tuomas@lainaaja.fi / 045 3483 825.

 

Kuva: Flickr/Daniele Paccaloni

Lyhyt- vs. pitkäaikainen maksukyvyttömyys

keskiviikko, elokuu 21st, 2013

Puhutaan hetki riskeistä.

Julkaistuamme tilastomme, koemme niiden myötä tarpeelliseksi tuoda enemmän esiin erästä keskeistä riskiä vertaislainauksessa. Tätä ei ole ehkä tuotu riittävän selkeästi esille, mutta toiminnastamme saamamme  kokemuksen myötä sen vaikutus on kiistaton. Lainauksessa on keskeistä ymmärtää mitä tarkoittavat lyhytaikainen ja pitkäaikainen maksukyvyttömyys sekä mikä niiden merkitys on omalle sijoituspäätöksellesi.

riski

Lyhytaikainen maksukyvyttömyys

Lyhytaikainen maksukyvyttömyys tarkoittaa tilannetta, jossa velallinen ei hetkellisesti pysty suoriutumaan maksuvelvoitteistaan. Tällöin maksuja joudutaan hakemaan perinnän, joskus ulosoton kautta. Tyypillistä on, että takaisinmaksu voi viivästyä alkuperäisestä aikataulusta. Lainanantajalle tämä ei ole välttämättä huono tilanne, koska lainapääomalle kertyy korkoa koko ajan, joko lainaan myönnettyä korkoa tai virallista viivästyskorkoa. Tätä olemme turvanneet tarkistamalla kaikkien hakijoiden tulot, näin varmistamalla ainakin lyhyen ajan takaisinmaksukyvyn. Tämä ei kuitenkaan täysin poista lyhytaikaisen maksukyvyn muuttumista pitkäaikaiseksi.

Pitkäaikainen maksukyvyttömyys

Pitkäaikainen maksukyvyttömyys tarkoittaa tilannetta, jossa velallisella ei ole mitään tuloja (tulot jäävät ns. suojaosuuden alle) tai omaisuutta (esim. asunto tai auto) mitä voitaisiin käyttää velkojen kattamiseen. Tällöin puhutaan pitkäaikaisesta maksukyvyttömyydestä ja ulosotossa velallinen todetaan varattomaksi. Velkasuhde säilyy edelleen voimassa ja korko karttuu seuraavien 15 vuoden ajan, mutta hyvin todennäköistä on, että laina jää osittain tai kokonaan maksamatta.

Miten tämä ilmenee

Tutkimalla tilastojamme huomaa edellä kuvatun eron. Ensimmäisenä vuotena myönnetyissä lainoissa on paljon pitkäaikaisesti maksukyvyttömiä, 2012 näitä on jo selkeästi vähemmän kiristettyämme hakijoiden kriteereitä. Vastaavasti luokitelluissa lainoissamme näitä ei toistaiseksi ole käytännössä ollenkaan.

Johtopäätökset

Sijoittaessa varaudu aina pidempään sijoitusaikaan kuin myöntämiesi lainojen takaisinmaksuaika on. Me suosittelemme vähintään 5 vuotta, ja tämäkin on mahdollisesti alakanttiin joidenkin lainojen suhteen.  Kaksi keskeistä sääntöä: 1) Älä sijoita rahoja joita tarvitset piakkoin 2) Sijoittaminen on maraton, ei sprintti.

Kuva: Flickr/epSos .de

Lainaaja 2.0 on täällä

keskiviikko, syyskuu 26th, 2012

” The future ain’t what it used to be ” -Jogi Berra

Tänään teemme tähän asti merkittävimmän muutoksen Lainaajaan: hakemukset valikoiduilta ja luokitetuilta hakijoilta. Samalla julkaisemme täysin avoimeksi ehdot näiden kriteerien täyttämiseen.

Tavoite

Me Lainaajassa uskomme vakaasti että vertaislainauksessa tulee molempien osapuolien hyötyä. Jotta luotettavat lainanhakijat voivat saada lainaa edullisesti, on selvää että sekä lainanantajille että lainanottajille on oltava selkeät säännöt miten lainan korko muodostuu. Nämä ovat meidän ehtomme.

Korko

Mikäli ehdot täyttyvät, lainanhakijan korko muodostuu hänen asuin- ja velanhoitomenojensa suhteesta nettotuloihin. Yksinkertaistettuna, mitä korkeammat tulot ja matalampi velka-/tulosuhde, sitä alhaisempi lainan korko.

Lainoissa on minimisijoituksena 100€ ja kokonaissijoituksen Lainaajaan on oltava vähintään 1000€.

Markkinat

Lainaajan kautta on edelleen mahdollista kaikkien hakea lainaa, Markkinat-sivulta jatkossa muut hakemukset. Kaikissa hakemuksissa noudatamme tarkkaa valikointia, kuten esimerkiksi luottotietojen ja henkilöllisyyden tarkastus sekä palkkatulojen selvittäminen. Koska tarkistukset eivät ole yhtä mittavia kuin luokitelluissa hakemuksissa, myös riski on korkeampi. Siksi näihin hakemuksiin tarjottava korko voi olla myös korkeampi, maksimissaan 25 prosenttia.

Muita muutoksia syksyllä

  • päivitetty ulkoasu
  • automaattinen sijoitus (tulossa)
  • keskusteluforum
  • työkalu tilastojen laskemiseen (tulossa)
…sekä paljon muuta. Jokaisesta muutoksesta tulemme kirjoittamaan täällä tarkemmin.
Tärkeimpänä on ehdottomasti luokitellut hakemukset. Näistä toivommekin teiltä kaikkia kommentteja ja kysymyksiä, joiden avulla voimme edistää ymmärrystä luokittelumme toiminnasta.

Miksi Warren Buffett on maailman paras sijoitusneuvojaMiksi Warren Buffett on maailman paras sijoitusneuvoja

maanantai, marraskuu 8th, 2010

Warren Buffett - taiteilijan näkemys Flickr: Art Comments

Warren Buffett - taiteilijan näkemys Flickr: Art Comments

Warren Edward Buffett on yksi maailman menestyneimpiä sijoittajia ja vuonna 2009 maailman toiseksi rikkain ihminen 37 miljardin dollarin omaisuudellaan. Jo 20-vuotiaana hän oli ansainnut sijoituksillaan $90000 nykyrahassa mitattuna ja jatkoi sen kerryttämistä myöhemmin yhtiönsä Berkshire Hathaway kautta. ”Omahan oraakkeli” on myös avokätinen hyväntekijä, hän on lupautunut luovuttamaan 99% omaisuudestaan hyväntekeväisyyteen. Vähemmän huomioitu fakta on se, että hän on myös maailman paras sijoitusneuvoja.

”Sijoita vain sellaiseen jonka itse ymmärrät”

Voiko parempaa neuvoa antaakaan? Buffettin väitettiin tulleen vanhaksi kun hän ei sijoittanut teknologiayhtiöihin 2000-luvun vaihteessa. Pääsyy oli juuri se, ettei hän omien sanojensa mukaan ymmärtänyt niiden liiketoimintalogiikkaa. Epäilijät vaikenivat, kun teknokupla puhkesi ja monet kärsivät suuret tappiot.

Riski tulee siitä kun et tiedä mitä olet tekemässä

Jälleen pätee kaikkeen sijoittamiseen. Jos et ymmärrä mistä on kyse, älä sijoita senttiäkään.

Loistava tarinankertoja

Julkaistujen kirjeiden ja kommenttien perusteella Buffett on loistava tarinankertoja. Tarinat ovat niitä, jotka jäävät ihmisten mieliin, eivät luvut ja diagrammit. Eräs esimerkki, jossa Buffett kertoo näkemyksensä rahasta ja sen käytöstä:

”En tunne syyllisyyttä rahasta. Minun näkemykseni mukaan rahani edustavat valtavaa summaa sekkejä, jotka voisin lunastaa yhteiskunnalta. Jos haluaisin, voisin palkata 10000 ihmistä maalaamaan kuvani joka päivä loppuelämäni ajan. Ja bruttokansantuote nousisi. Mutta tuosta ei olisi kenellekään mitään hyötyä. Sen sijaan pidättelisin noita ihmisiä tekemästä Aids-tutkimusta, opettamasta tai hoitamasta sairaita. En käytä paljoakaan noita sekkejä, en kaipaa juurikaan mitään materiaalista. Ja aion antaa kaikki nuo sekit hyväntekeväisyyteen kun minä ja vaimoni kuolemme.”

Vastaavia lausahduksia löytyy useita. Ja kaikissa on yksinkertainen sanoma. Miksi sijoittamisen ja säästämisen luullaan olevan vaikeaa? Miksi meille tungetaan EBIT, ROI ja WACC kurkusta alas, kun paljon vähemmälläkin kuka tahansa voisi kerryttää omaisuuttaan? Onko säästämisestä tehty tahallaan liian vaikean tuntuista, jotta meille voitaisiin myydä asiantuntijapalveluita siihen?

Warren Buffett - taiteilijan näkemys Flickr: Art Comments

Warren Buffett - taiteilijan näkemys Flickr: Art Comments

Warren Edward Buffett on yksi maailman menestyneimpiä sijoittajia ja vuonna 2009 maailman toiseksi rikkain ihminen 37 miljardin dollarin omaisuudellaan. Jo 20-vuotiaana hän oli ansainnut sijoituksillaan $90000 nykyrahassa mitattuna ja jatkoi sen kerryttämistä myöhemmin yhtiönsä Berkshire Hathaway kautta. ”Omahan oraakkeli” on myös avokätinen hyväntekijä, hän on lupautunut luovuttamaan 99% omaisuudestaan hyväntekeväisyyteen. Vähemmän huomioitu fakta on se, että hän on myös maailman paras sijoitusneuvoja.

”Sijoita vain sellaiseen jonka itse ymmärrät”

Voiko parempaa neuvoa antaakaan? Buffettin väitettiin tulleen vanhaksi kun hän ei sijoittanut teknologiayhtiöihin 2000-luvun vaihteessa. Pääsyy oli juuri se, ettei hän omien sanojensa mukaan ymmärtänyt niiden liiketoimintalogiikkaa. Epäilijät vaikenivat, kun teknokupla puhkesi ja monet kärsivät suuret tappiot.

Riski tulee siitä kun et tiedä mitä olet tekemässä

Jälleen pätee kaikkeen sijoittamiseen. Jos et ymmärrä mistä on kyse, älä sijoita senttiäkään.

Loistava tarinankertoja

Julkaistujen kirjeiden ja kommenttien perusteella Buffett on loistava tarinankertoja. Tarinat ovat niitä, jotka jäävät ihmisten mieliin, eivät luvut ja diagrammit. Eräs esimerkki, jossa Buffett kertoo näkemyksensä rahasta ja sen käytöstä:

”En tunne syyllisyyttä rahasta. Minun näkemykseni mukaan rahani edustavat valtavaa summaa sekkejä, jotka voisin lunastaa yhteiskunnalta. Jos haluaisin, voisin palkata 10000 ihmistä maalaamaan kuvani joka päivä loppuelämäni ajan. Ja bruttokansantuote nousisi. Mutta tuosta ei olisi kenellekään mitään hyötyä. Sen sijaan pidättelisin noita ihmisiä tekemästä Aids-tutkimusta, opettamasta tai hoitamasta sairaita. En käytä paljoakaan noita sekkejä, en kaipaa juurikaan mitään materiaalista. Ja aion antaa kaikki nuo sekit hyväntekeväisyyteen kun minä ja vaimoni kuolemme.”

Vastaavia lausahduksia löytyy useita. Ja kaikissa on yksinkertainen sanoma. Miksi sijoittamisen ja säästämisen luullaan olevan vaikeaa? Miksi meille tungetaan EBIT, ROI ja WACC kurkusta alas, kun paljon vähemmälläkin kuka tahansa voisi kerryttää omaisuuttaan? Onko säästämisestä tehty tahallaan liian vaikean tuntuista, jotta meille voitaisiin myydä asiantuntijapalveluita siihen?

Vastuullisen sijoittajan ABC

tiistai, kesäkuu 15th, 2010

Eetinen sijoittaminen, Flickr: mwilkie

Eetinen sijoittaminen, Flickr: mwilkie

Vastuullinen tai eettinen sijoittaminen on noussut viime vuosina merkittäväksi tavoitteeksi suurien sijoittajien omissa sijoitusohjeissa. Esimerkiksi kirkko on julkaissut vastuullisen sijoittamisen ohjeet. Mutta mikä vastuullisen sijoittamisen merkitys on tavalliselle ihmiselle?

Alun perin vastuullisessa sijoittamisessa vältettiin tiettyjä epäeettisiä toimialoja kuten aseiden valmistajia, tupakkateollisuutta tai uhkapeliyhtiöitä. Nykyään tarkastelu koskee enemmän toiminnan kokonaisvastuullisuutta. Vastuullinen yritys toimii tavalla, josta ei aiheudu haittaa ympäristölle, työntekijöille tai yhteiskunnalle.  Yritystoimintaa on hyvin vaikea saada sellaiseksi, ettei siitä olisi mitään negatiivisia seurauksia mutta vastuullinen yritys tekee parhaansa rajoittaakseen näitä negatiivisiä seurauksia

Suurimman osa vastuullisista sijoituksista tekevät niin sanotut instituutionaaliset sijoittajat. Instituutioilla tarkoitetaan muun muassa eläkeyhtiöitä ja rahastoja. Monet rahastot ovat avoinna myös tavallisille sijoittajille.

Miten sinun tulisi toimia jos haluat sijoittaa vastuullisesti?

Helpoin ratkaisu on ostaa pankin tarjoamia vastuullisia rahastoja. Lähes kaikilla pankeilla on tarjota oma vastuullisen sijoittamisen rahasto, joita nimitetään myös kestävän kehityksen rahastoiksi. Rahastoja hoitavat ammattilaiset, jotka seuraavat markkinoita työkseen ja käyvät läpi sijoituskohteita löytääkseen eettisesti toimivat yritykset.

Toinen vaihtoehto on etsiä ja sijoittaa itse eettisesti toimiviin yhtiöihin. Tämä vaatii jo hieman tietämystä sijoittamisesta, mutta kiinnostuneelle se on varmasti mielenkiintoinen ja palkitseva savotta. Suomalaisista yhtiöistä kestävää kehitystä tuovat esille mm. Kesko, Nokia ja Neste Oil.

Kolmas, ehkä helpoin vaihtoehto, on olla tekemättä mitään. Sijoita samaan tyyllin kuin ennenkin tai tuhlaa kaikki rahasi. Mutta eikö olisi kuitenkin houkutteleva ajatus että voisit omilla rahoillasi tukea kestävää liiketoimintaa? Sinun ei tarvitse uhrata tuottoja eettisyyden takia, keskimäärin vastuullisten yritysten tuotto on samaa luokkaa kuin muiden yritysten.

Otatko sinä säästäessäsi eettiset näkökulmat huomioon?