Archive for the ‘Korko’ Category

Tuore tutkimus lupaa vertaislainaukselle valoisaa tulevaisuutta

maanantai, elokuu 25th, 2014

Federal Reserve Bank of Clevelandin tuore tutkimus povaa vertaislainauksen kasvun jatkuvan, perinteisten lainaratkaisujen vähetessä. Tutkimuksen mukaan vertaislainaus voi tulevaisuudessa täyttää luottokorttilainojen ja pankin myöntämien lainojen välille jäävän kuilun.

Fed-logo

Listatessaan syitä vertaislainauksen kasvun taustalla, tutkimus korostaa vertaislainauksen mahdollisuutta parantaa lyhyen luottohistorian omaavien henkilöiden lainan saantia. Lisäksi vertaislainaus antaa kuluttajalle mahdollisuuden yhdistää ja lyhentää lainojaan pienemmällä korolla, kuin mikä olisi mahdollista perinteisten luottolaitosten kautta.

 

“Vertaislainapalvelut käyttävät luottoluokituksen perustana muun muassa lainanhakijan tuloja, maksuhistoriaa ja työsuhteen muotoa. Tämän seurauksena vertaislainaus voi parantaa niiden henkilöiden mahdollisuuksia saada lainaa, joilta pankki on evännyt mahdollisuuden lainaan lyhyen luottohistorian takia, vaikka heidän luottoluokituksensa ovat muutoin riittävän korkeat. Huomattava määrä ihmisiä kuuluu tähän ryhmään.”

– Federal Reserve Bank of Cleveland

 

Yhdysvaltalaisen Lending Clubin mukaan valtaosa vertaislainoista käytetään korkeakorkoisten luottokorttivelkojen lyhentämiseen. Yrityksen mukaan peräti 83 prosenttia vertaislainoista hyödynnetään tähän tarkoitukseen. Tutkimuksen mukaan tämä saattaa selittyä sillä, että vertaislainojen korot ovat olleet luottokorttilainojen korkoja alhaisemmat vuodesta 2010. Alhaisin korko ei kuitenkaan ole mahdollinen kaikille käyttäjille, korkoprosentin määräytyessä kunkin hakemuksen sisältämän luottotappioriskin pohjalta.

Turkimus osoittaa vertaislainojen pärjäävän vertailussa pankkien tarjoamien lainoille yhtä hyvin, ellei paremminkin. Vuosina 2010-2014 vertaislainaoista keskimäärin 3,2 prosenttia oli erääntynyt. Pankkien myöntämissä lainoissa vastaava luku oli samana aikana 3,7 prosentia. Vertaislainaus alkoi yksityishenkilöiden välisenä rahanlainauksena, mutta palvelun vallatessa yhä suurempaa jalansijaa, mukaan ovat lähteneet myös suuremmat rahoituslaitokset.

Voit lukea tutkimuksen kokonaisuudessaan täältä.

Lyhyt- vs. pitkäaikainen maksukyvyttömyys

keskiviikko, elokuu 21st, 2013

Puhutaan hetki riskeistä.

Julkaistuamme tilastomme, koemme niiden myötä tarpeelliseksi tuoda enemmän esiin erästä keskeistä riskiä vertaislainauksessa. Tätä ei ole ehkä tuotu riittävän selkeästi esille, mutta toiminnastamme saamamme  kokemuksen myötä sen vaikutus on kiistaton. Lainauksessa on keskeistä ymmärtää mitä tarkoittavat lyhytaikainen ja pitkäaikainen maksukyvyttömyys sekä mikä niiden merkitys on omalle sijoituspäätöksellesi.

riski

Lyhytaikainen maksukyvyttömyys

Lyhytaikainen maksukyvyttömyys tarkoittaa tilannetta, jossa velallinen ei hetkellisesti pysty suoriutumaan maksuvelvoitteistaan. Tällöin maksuja joudutaan hakemaan perinnän, joskus ulosoton kautta. Tyypillistä on, että takaisinmaksu voi viivästyä alkuperäisestä aikataulusta. Lainanantajalle tämä ei ole välttämättä huono tilanne, koska lainapääomalle kertyy korkoa koko ajan, joko lainaan myönnettyä korkoa tai virallista viivästyskorkoa. Tätä olemme turvanneet tarkistamalla kaikkien hakijoiden tulot, näin varmistamalla ainakin lyhyen ajan takaisinmaksukyvyn. Tämä ei kuitenkaan täysin poista lyhytaikaisen maksukyvyn muuttumista pitkäaikaiseksi.

Pitkäaikainen maksukyvyttömyys

Pitkäaikainen maksukyvyttömyys tarkoittaa tilannetta, jossa velallisella ei ole mitään tuloja (tulot jäävät ns. suojaosuuden alle) tai omaisuutta (esim. asunto tai auto) mitä voitaisiin käyttää velkojen kattamiseen. Tällöin puhutaan pitkäaikaisesta maksukyvyttömyydestä ja ulosotossa velallinen todetaan varattomaksi. Velkasuhde säilyy edelleen voimassa ja korko karttuu seuraavien 15 vuoden ajan, mutta hyvin todennäköistä on, että laina jää osittain tai kokonaan maksamatta.

Miten tämä ilmenee

Tutkimalla tilastojamme huomaa edellä kuvatun eron. Ensimmäisenä vuotena myönnetyissä lainoissa on paljon pitkäaikaisesti maksukyvyttömiä, 2012 näitä on jo selkeästi vähemmän kiristettyämme hakijoiden kriteereitä. Vastaavasti luokitelluissa lainoissamme näitä ei toistaiseksi ole käytännössä ollenkaan.

Johtopäätökset

Sijoittaessa varaudu aina pidempään sijoitusaikaan kuin myöntämiesi lainojen takaisinmaksuaika on. Me suosittelemme vähintään 5 vuotta, ja tämäkin on mahdollisesti alakanttiin joidenkin lainojen suhteen.  Kaksi keskeistä sääntöä: 1) Älä sijoita rahoja joita tarvitset piakkoin 2) Sijoittaminen on maraton, ei sprintti.

Kuva: Flickr/epSos .de

Tilastoja vuodelta 2012

perjantai, marraskuu 30th, 2012

Päivitys: lisätty johtopäätöksiin odotus Luokiteltujen lainojen tuotosta. Tiedot on kerätty viikon 46 lopusta.

Vuosi ei ole vielä lopussa, mutta ajattelimme jo tässä vaiheessa valottaa hieman lainojen tuottoa ja riskiä. Teimme syksyllä muutoksen lainoihimme ja esittelimme luokitellut lainat. Tätä ennen kuitenkin olimme jo keränneet tietoja kriteerit täyttävistä lainoista vuoden alusta lähtien. Keskeisiä havaintoja:

  • Korko on ollut erittäin hyvä, 16,22% kaikkien kulujen vähentämisen jälkeen
  • Riski luokitelluissa lainoissa on ollut alle 1%
  • Muissa lainoissa (Markkinat) riski on ollut selkeästi korkeampi
Pidemmittä puheitta, grafiikka alla, olkaa hyvä!

Kuva ei näy? Klikkaa tästä!

Johtopäätökset

Paljon parannusta on tapahtunut mutta vielä meillä on kehittämistä jäljellä:

  • Luokiteltujen lainojen tuotto tulee laskemaan kannan koon ja iän kasvaessa, toisaalta myös ennusteet paranevat samalla. Odotamme tuoton olevan 3 vuoden ajanjaksolla 8-10% luokkaa kulujen jälkeen
  • Riski Markkinoiden lainoissa on liian korkea. Tähän haasteeseen vastasimme jo aiemmin rajoittamalla entistä tiukemmin myönnettävien lainojen summia. Myös muita toimenpiteitä on mietinnässä, tähän sisältyy muun muassa tarkempi hakijoiden valinta
  • Perintää aiomme tehostaa edelleen aikaisemmasta vaiheesta lähtien ja tiedostusta perinnästä sijoittajille
  • Sijoittajille tuomme mahdollisuuden entistä helpommin saada rahansa tuottamaan nopeasti ja hajautetusti
  • Lainanottajille pyrimme tarjoamaan yhä parempaa palvelua jotta hakijat saisivat lainansa nopeasti ja joustavasti

Vaikka tekemiemme muutosten vaikutus on ollut erittäin rohkaiseva, sanonnan mukaan kehitys loppuu tyytyväisyyteen. Siksi meillä ei ole pienintäkään aikomusta jäädä lepäilemään laakereille. ”If the world were perfect, it wouldn’t be.” -Yogi Berra

Todellisen vuosikoron laskuri

perjantai, syyskuu 28th, 2012

Esittelemme nyt edellisen kirjoituksen lupauksen mukaisesti julkistettuja uudistuksiamme. Ensimmäisenä vuorossa on todellisen vuosikoron laskuri. Syy miksi lähdimme tekemään oman laskurimme todelliselle vuosikorolle oli turhautuminen. Mistään netistä ei löytynyt suomenkielistä laskuria joka ottaisi huomioon sekä lyhyemmät että pidemmät laina-ajat. Vastaavasti kaikkien lainaa tarjoa vien yhtiöiden sivuilla esimerkit on määritetty niin, että korko on mahdollisimman alhainen.

Todellisen vuosikoron laskurin idea ei suuremmin esittelyjä kaipaa, sillä saa laskettua asetusten mukaisen koron lainalle. Muuttuvia tekijöitä ovat lainan kesto, lainasumma, korko, järjestelypalkkio ja kuukausimaksu. Oletuksena on, että lainaa maksetaan kuukausittain takaisin samana päivänä kuukaudesta ilman lyhennysvapaata.

Koska kyseessä on pikaisesti tekemämme laskuri, siitä saattaa löytyä virheitä. Pyydämmekin raportoimaan niistä tänne kommentteihin.

Hallituksen esitys uudeksi pikavippilaiksi

perjantai, syyskuu 7th, 2012

Rahaa palaa

Rahaa palaa (Images_of_Money)

Eilen uutisoitiin hallituksen esityksestä uudeksi pikavippilaiksi.

Kommentoin lyhyesti tätä uutista. Lakiesitys ei koske pelkästään pikavippejä, koska kaavailtu raja on alle 2000€ lainoille. Tällä rajauksella mennään selkeästi kulutusluottojen alueelle. Laki kieltäisi lisämaksullisten tekstiviestien käytön luoton hoidossa ja viivästyskoron enimmäismäärän kiertämisen. Tavoitteena on yleisesti parantaa luottokelpoisuuden tarkastusta ja pienentää tarjottujen luottojen määrää.

Lainaajaan muutoksilla ei ole juurikaan vaikutusta. Kaikkein pienimmät, osittaisina lainoina otettavat alle 600€ lainat, eivät kaikki mahdu meillä rajoihin. Nämä lainat tulemme joko poistamaan tai sitten muutamme kulurakennetta niiden osalta.

Mitä näillä muutoksilla yleisesti saavutetaan? Käytännössä korkorajat tarkoittavat pikavippien tarjonnan loppumista ja osan alan yritysten toiminnan loppumista. Osa yrityksistä, etenkin isoimmat, siirtyvät isompiin ja tavarasidonnaisiin lainoihin. Vaikka nyt estetään pikavippien holtiton käyttö, ei tämä muutos käytännössä estä juuri mitenkään ylivelkaantumista. Siihen suurimpana syynä säilyvät ylisuuret asunto-, auto- ja muut kulutusvelat. Yleensä nämä ongelmat räjähtävät käsiin puolison kuoleman tai eron johdosta. Kaikkien tärkein muutos velkaantumista hillitsevä muutos, eli positiivinen luottorekisteri jää edelleen toteuttamatta.

Artikkeli Talouselämässä

torstai, kesäkuu 10th, 2010

Talouselämä julkaisi tänään artikkelin ”Edullinen laina mulle, korko sulle”. Siinä esitellään yrityksemme toimintaidea ja samalla tuodaan esille yleisesti sosiaalisen lainauksen etuja. Samaa toimintaideaa esitellään myös artikkelissamme ”Sosiaalinen lainaus – mitä se tarkoittaa”. Kiitos Talouselämä ja Johanna Puustinen!

Koroton laina – mitä sinun tulee huomioida

tiistai, toukokuu 25th, 2010

Jokainen meistä on antanut kaverille pienen vipin tarpeeseen, mutta miten tulisi menetellä kun lainatarve on suurempi? Suomen laki ja verokarhu sallivat korottoman lainan myöntämisen sukulaisille tai tuntemattomillekin. Tällaisessa lainassa on kuitenkin tärkeitä huomioitavia asioita, jotta vältyt yllätyksiltä.

1. Velkasuhde on todellinen

Velkasuhdetta ei pidetä todellisena, jos sen takaisinmaksua ei pidetä realistisena. Käytännössä tämä voisi tarkoittaa suurta lainaa ja lyhyttä maksuaikaa suhteessa lainansaajan tuloihin tai varallisuuteen. Viime kädessä tämä on verottajan päätettävissä, joten epäselvissä tilanteissa kannattaa kysyä verotoimistosta neuvoa.

2. Lainalla on maksusuunnitelma

Lainat ystävien ja sukulaistenkin välillä tulee aina tehdä kirjallisesti. Näin vältytään parhaiten väärinkäsityksiltä. Verottaja tulkitsee herkästi lahjaksi lainan, josta ei ole olemassa maksusuunnitelmaa. Tämän voi korjata tekemällä heti alussa lainasopimuksen, josta käy ilmi kuukausilyhennys, esimerkiksi 500€.

3. Lainansaajalla on maksunvaraa

Korottomaankin lainaan on mahdollista saada lyhennysvapaata ilman että verottaja puuttuu  siihen. Kokonaisuudessaan lainasopimuksen tulee olla mitoitettu niin, että lyhennykset eivät kaada taloutta. Jos kuukausierät ovat suuret suhteessa lainanottajan tuloihin, herää epäilys että osa maksusta tulee lainansaajalle lahjoituksena.

4. Lainaehdot ovat järkevät

Mitä paremmin ehdot noudattavat yleistä käytäntöä lainoissa, sen parempi. Tämän takia lainaehdoissa ei saisi olla mitään erikoisjärjestelyjä, kuten kokonaan lyhennysvapaita vuosia. Laina on kuitenkin mahdollista maksaa takaisin kerralla tulevaisuudessa, kunhan päättymispäivä ei ole kovin kaukana. Jälleen, jos olet epävarma, kysy verottajalta.

5. Laina-aika on kohtuullinen

Et voi antaa korotonta lainaa sadaksi vuodeksi. Lainaa-ajan tulee olla rajallinen ja mitoitettu takaisinmaksukyvyn mukaan. Takaisinmaksuaikataulun tulee olla realistinen ja kohtuullinen. Kuukausierän tulee olla suhteuttu lainamäärään, esimerkiksi joillain pankeilla minimimaksu kuukaudessa on 50€.

Kaikkein tärkeintä ystävien ja sukulaisten välissä lainoissa on kirjallinen sopiminen. Tämä selventää ja suojaa molempia osapuolia sekä ehkäisee riitatilanteita.